エバーグリーン第2住吉

  • 大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
1,780万円
26.2万円/㎡
相場
2,122万円
31.2万円/㎡
977
1,740
2,503
3,266
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,740万円〜2,503万円
25.6万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エバーグリーン第2住吉
1,780万円（26.2万円/㎡）/ 3階 / 67.99㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は31.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/141,780万円26.2万円3階 67.99㎡ 4DK南西
2026/01/122,099万円30.9万円1階 67.99㎡ 2LDK南
2026/01/121,780万円26.2万円2階 67.99㎡ 2LDK南
2026/01/082,099万円33.6万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2025/12/272,199万円35.2万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2025/12/162,000万円30.3万円2階 66.03㎡ 3DK+S南西
2025/12/012,199万円35.2万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/11/282,280万円36.5万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/11/112,250万円36.0万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2025/10/122,280万円36.5万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2025/09/122,180万円34.9万円7階 62.44㎡ 2LDK南
2025/07/272,280万円36.5万円7階 62.44㎡ 2LDK南
2025/05/112,300万円36.8万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/04/272,300万円36.8万円7階 62.44㎡ 2LDK南
2025/03/142,300万円37.9万円7階 60.76㎡ 2DK南
2025/03/011,480万円23.7万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/01/301,580万円23.8万円6階 66.38㎡ 2LDK南西
2025/01/261,430万円22.9万円7階 62.44㎡ 3LDK南
2024/10/082,150万円31.6万円6階 67.99㎡ 2SLDK南
2024/10/061,899万円30.4万円7階 62.44㎡ 3LDK南
2024/09/301,999万円32.0万円7階 62.44㎡ 3LDK南
2024/09/072,199万円32.3万円6階 67.99㎡ 2SLDK南
2024/07/302,080万円33.3万円7階 62.44㎡ 3LDK南西
2024/04/161,480万円21.8万円6階 67.99㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
エバーグリーン第2住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 1,780万円26.2万円67.99㎡4DK3階 / 11階建 南西1978年126戸SRC
2024/12/03大阪マリンハイツ1号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,380万円20.9万円66㎡2LDK+S11階 / 12階建 南1979年128戸SRC
2024/08/06はなのまち住宅31号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅6分 1,480万円20.2万円73.13㎡3LDK1階 / 9階建 東1982年138戸SRC
2025/08/20南港はなのまち住宅31号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,580万円21.6万円73.13㎡3LDK7階 / 9階建 東1982年138戸SRC
2026/01/07大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,698万円25.7万円66㎡3LDK10階 / 14階建 南1983年128戸SRC
2025/12/13サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,890万円25.0万円75.53㎡3LDK6階 / 10階建 南西1982年120戸SRC
2025/05/13カモメ第1コーポ12号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅2分 1,480万円20.7万円71.64㎡3LDK9階 / 14階建 -1982年104戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市住之江区では17.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は大阪市住之江区の平均と比較して19.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比-17.9%

マンション概要

マンション名エバーグリーン第2住吉
所在地大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩6分
築年月1978年
階数11階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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