エバーグリーン第2住吉

  • 大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より6%割安

販価
1,950万円
32.6万円/㎡
相場
2,075万円
34.7万円/㎡
1,065
1,738
2,411
3,084
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,738万円〜2,411万円
29.0万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エバーグリーン第2住吉
1,950万円（32.6万円/㎡）/ 4階 / 59.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は31.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/211,950万円32.6万円4階 59.85㎡ 3LDK南
2026/02/061,980万円31.7万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2026/01/262,099万円33.6万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2026/01/172,080万円31.3万円5階 66.38㎡ 2LDK南西
2026/01/171,680万円24.7万円2階 67.99㎡ 2LDK南
2026/01/141,780万円26.2万円3階 67.99㎡ 4DK南西
2026/01/122,099万円30.9万円1階 67.99㎡ 2LDK南
2026/01/121,780万円26.2万円2階 67.99㎡ 2LDK南
2025/12/272,199万円35.2万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2025/12/162,000万円30.3万円2階 66.03㎡ 3DK+S南西
2025/12/012,199万円35.2万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/11/282,280万円36.5万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/11/112,250万円36.0万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2025/10/122,280万円36.5万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2025/09/122,180万円34.9万円7階 62.44㎡ 2LDK南
2025/07/272,280万円36.5万円7階 62.44㎡ 2LDK南
2025/05/112,300万円36.8万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/04/272,300万円36.8万円7階 62.44㎡ 2LDK南
2025/03/142,300万円37.9万円7階 60.76㎡ 2DK南
2025/03/011,480万円23.7万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/01/301,580万円23.8万円6階 66.38㎡ 2LDK南西
2025/01/261,430万円22.9万円7階 62.44㎡ 3LDK南
2024/10/082,150万円31.6万円6階 67.99㎡ 2SLDK南
2024/10/061,899万円30.4万円7階 62.44㎡ 3LDK南
2024/09/301,999万円32.0万円7階 62.44㎡ 3LDK南
2024/09/072,199万円32.3万円6階 67.99㎡ 2SLDK南
2024/07/302,080万円33.3万円7階 62.44㎡ 3LDK南西
2024/04/161,480万円21.8万円6階 67.99㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
エバーグリーン第2住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 1,950万円32.6万円59.85㎡3LDK4階 / 11階建 南1978年126戸SRC
2023/09/25南港はなのまち住宅31号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,798万円24.6万円73.13㎡3LDK4階 / 9階建 東1982年138戸SRC
2023/10/09大阪マリンハイツ1号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,490万円24.5万円60.94㎡2LDK4階 / 12階建 南1979年128戸SRC
2026/02/12大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,698万円25.7万円66㎡3LDK10階 / 14階建 南1983年128戸SRC
2024/12/12サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,780万円24.5万円72.77㎡3LDK8階 / 10階建 北西1982年120戸SRC
2025/04/06かもめ第1コーポ13号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅4分 1,798万円25.1万円71.75㎡3LDK12階 / 14階建 南1982年175戸SRC
2026/03/01ネオコーポ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅7分 2,148万円34.9万円61.6㎡2LDK2階 / 8階建 東1980年103戸SRC
2026/02/19ハイツみどり木
大阪市住之江区緑木一丁目
北加賀屋駅6分 1,898万円28.7万円66.18㎡3LDK6階 / 11階建 北西1979年88戸SRC
2025/12/08パレス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅10分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK2階 / 8階建 南1979年83戸SRC
2026/02/15エバーグリーン住吉
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅2分 2,590万円36.6万円70.78㎡2LDK+S8階 / 13階建 南1976年175戸RC
2025/03/11ユニハイム粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅7分 2,380万円38.8万円61.4㎡3LDK7階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2026/01/22住之江パークマンション
大阪市住之江区新北島二丁目
住之江公園駅10分 1,680万円27.3万円61.6㎡2LDK4階 / 9階建 南1978年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市住之江区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して0%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市住之江区
32.6万円/㎡
前年比+18.1%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エバーグリーン第2住吉
所在地大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩6分
築年月1978年
階数11階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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