エバーグリーン第2住吉

  • 大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
2,280万円
36.5万円/㎡
相場
2,226万円
35.6万円/㎡
1,220
1,890
2,561
3,232
AI査定結果
推定相場価格
2,226万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,890万円〜2,561万円
30.3万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エバーグリーン第2住吉
2,280万円（36.5万円/㎡）/ 1階 / 62.44㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,280万円36.5万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/11/252,199万円35.2万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2025/11/112,250万円36.0万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2025/10/122,280万円36.5万円1階 62.44㎡ 2LDK南
2025/09/122,180万円34.9万円7階 62.44㎡ 2LDK南
2025/07/272,280万円36.5万円7階 62.44㎡ 2LDK南
2025/05/112,300万円36.8万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/04/272,300万円36.8万円7階 62.44㎡ 2LDK南
2025/03/142,300万円37.9万円7階 60.76㎡ 2DK南
2025/03/011,480万円23.7万円1階 62.44㎡ 3DK南
2025/01/301,580万円23.8万円6階 66.38㎡ 2LDK南西
2025/01/261,430万円22.9万円7階 62.44㎡ 3LDK南
2024/10/082,150万円31.6万円6階 67.99㎡ 2SLDK南
2024/10/061,899万円30.4万円7階 62.44㎡ 3LDK南
2024/09/301,999万円32.0万円7階 62.44㎡ 3LDK南
2024/09/072,199万円32.3万円6階 67.99㎡ 2SLDK南
2024/07/302,080万円33.3万円7階 62.44㎡ 3LDK南西
2024/04/161,480万円21.8万円6階 67.99㎡ 3DK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
エバーグリーン第2住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 2,280万円36.5万円62.44㎡3DK1階 / 11階建 南1978年126戸SRC
2023/12/16サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 2,090万円27.7万円75.53㎡3LDK5階 / 10階建 南西1982年120戸SRC
2025/06/13大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,880万円28.5万円66㎡3LDK10階 / 14階建 南1983年128戸SRC
2025/03/16ネオコーポ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅7分 2,380万円34.3万円69.3㎡3LDK7階 / 8階建 東1980年103戸SRC
2025/09/01ハイツみどり木
大阪市住之江区緑木一丁目
北加賀屋駅6分 1,980万円29.9万円66.18㎡3LDK7階 / 11階建 南1979年88戸SRC
2025/11/28パレス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅11分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK2階 / 8階建 南1979年83戸SRC
2025/11/30エバーグリーン住吉
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅2分 2,650万円43.2万円61.4㎡3LDK3階 / 13階建 南1976年175戸RC
2025/03/11ユニハイム粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅7分 2,380万円38.8万円61.4㎡3LDK7階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2025/11/01住之江パークマンション
大阪市住之江区新北島二丁目
住之江公園駅10分 1,780万円28.9万円61.6㎡2LDK4階 / 9階建 南1978年88戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市住之江区では97.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して12.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+97.6%

マンション概要

マンション名エバーグリーン第2住吉
所在地大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩6分
築年月1978年
階数11階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション