1973〜1983年築, 専有面積52.44㎡〜72.44㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市住之江区
26.5万円/㎡
前年比+13.8%
エバーグリーン第2住吉
大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩6分
1978年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
2,144万円
34.3万円/㎡
1,449
1,912
2,375
2,839
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,912万円〜2,375万円
30.6万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
エバーグリーン第2住吉
2,280万円（36.5万円/㎡）/ 7階 / 62.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は28.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,280万円 | 36.5万円 | 7階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,300万円 | 36.8万円 | 1階 | 62.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,300万円 | 36.8万円 | 7階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,300万円 | 37.9万円 | 7階 | 60.76㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,480万円 | 23.7万円 | 1階 | 62.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,580万円 | 23.8万円 | 6階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,430万円 | 22.9万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,150万円 | 31.6万円 | 6階 | 67.99㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,899万円 | 30.4万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,999万円 | 32.0万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,199万円 | 32.3万円 | 6階 | 67.99㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,080万円 | 33.3万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,480万円 | 21.8万円 | 6階 | 67.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/05/14 | 1,680万円 | 24.7万円 | 8階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/05 | 1,780万円 | 26.2万円 | 8階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 2,170万円 | 34.8万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 1,480万円 | 22.4万円 | 4階 | 66.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/06 | 1,480万円 | 22.4万円 | 4階 | 66.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/29 | 1,380万円 | 20.9万円 | 4階 | 66.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/06 | 1,480万円 | 23.7万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | エバーグリーン第2住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/05 | エバーグリーン住吉 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅2分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1976年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/05 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,898万円 | 28.7万円 | 66.18㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/19 | パレス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋四丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 住之江パークマンション 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,798万円 | 29.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/15 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2023/12/16 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市住之江区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して37.7%割高です。
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大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 5分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造